发泡聚氨酯由双组分组成，甲组分为多元醇，乙组分为异氰酸酯。施工时两组分进人呈喷雾状，一分钟发泡凝固成型。多用于建筑保温。幕墙宜采用聚氨酯发泡材料作为密封填缝材料。
(1)发泡聚氨酯的优点
①保温性能好。热导率0.025左右，比聚苯板还好，是目前建筑保温较好的材料。
②防水性能好。泡沫孔是封闭的，封闭率达95%，雨水不会从孔间渗过去。
③因现场喷涂形成整体防水层，没有接缝，减少维修工作量。
④粘结性能好。能够与木材、金属、砖石、玻璃等材料粘结牢固。
⑤用于新作屋面或旧屋面维修都很适宜，特别是旧屋面返修，不必铲除原有的防水层、保温层，只需清除表面的灰、砂杂物，即可喷涂。
⑥施工简便，速度快。
⑦收头构造简单。喷涂发泡聚氨酯收头，不需特别处理，工艺大为简化。
⑧经济效益好。如果把保温层和防水层分开，不仅造价高，而且工期长，而发泡聚氨酯一次成活。
⑨耐老化好。耐老化年限可达30年之久。
(2)发泡聚氨酯的缺点虽然发泡聚氨酯有很多的优点，但也存在缺点和不适宜之处：
①在10℃以下的温度，发泡率降低；因此使用受到季节的制约。
②卫生间等只需防水不需保温的地方，不宜使用发泡聚氨酯。
③发泡聚氨酯喷涂成型速度快，不易喷得非常平整，凹凸不平属于正常的。用于屋面防水保温，平整度可放宽；但檐沟、天沟平整度不好，会影响排水流速。因此还需与其他防水材料配合使用。